Власти инициировали изменения в программе выплат на ипотеку многодетным семьям

Власти инициировали изменения в программе выплат на ипотеку многодетным семьям
Власти собираются изменить льготную программу, в рамках которой многодетные семьи получают 450 тысяч рублей на погашение задолженности по ипотеке. Запланировано расширение программы на недвижимость с ремонтом. А участники кредитных кооперативов, наоборот, будут лишены привилегий на получение выплаты.

Госпрограмма для многодетных семей может вскоре подвергнуться определенным изменениям, которые распространят действие льгот на квартиры с готовым ремонтом и достроенные дома. Кроме того, из программы будут исключены кредитные кооперативы. Новостное агентство РБК ознакомилось с нововведениями российского законодательства. Достоверность информации подтверждена официальным источником. Поправки были предложены Маратом Хуснуллиным. Вице-премьер поручил Министерству финансов и Министерству строительства разработать соответствующий законопроект при содействии компании «Дом.РФ».

Вышеупомянутые министерства при содействии компании «Дом.РФ» занимаются подготовкой изменений, которым подвергнется федеральный закон под номером 157, определяющий меры государственной поддержки многодетных семей. Нововведения распространятся на цели выдачи заемных средств – утверждает пресс-служба Министерства финансов. Дополнительным направлением работы стала проработка вопроса, затрагивающего уточнение списка кредиторов, способных пользоваться государственными мерами финансовой поддержки.

Представитель Хуснуллина подтвердил обсуждение поправок. «Данный вопрос рассматривается. Было создано поручение с целью распространения возможностей использования средств на дополнительные категории заемщиков».

Какие изменения запланированы

Госпрограмма по выплате 450 тысяч рублей многодетным семьям начала действовать с осени 2019 года. Она распространяется на российские семьи, где в период 19-22 годов родится (либо родится) 3 или последующий ребенок. Программа анонсирована российским Президентом. Денежные средства выделяются на погашение ипотечного долга. Если размер задолженности составляет менее 450 тысяч рублей, остаток допускается потратить на погашение начисленных процентов. Сегодня закон не подразумевает ограничения для кредиторов. Поэтому пользоваться программой могут участники кредитных кооперативов.

У компании «Дом.РФ», которая является оператором государственной программы, возникли определенные подозрения в плане добросовестности использования средств.

  • Разработанный комплекс поправок подразумевает установку ограничений для кредиторов. Льготы будут распространяться на кредиты, оформленные в банках, аккредитованных компанией «Дом.РФ» – сюда преимущественно входят региональные ипотечные агентства.
  • Составление списка кредиторов инициировано для повышения контроля над тратами выделенной денежной помощи. Сегодня законодательство не определяет заимодавцев. Поэтому займы могут выдаваться различными кредитными организациями с высокой процентной ставкой, значительно повышающей расходы многодетной семьи на покупку недвижимости за счет увеличенных процентов – сказано в примечании.
  • Сегодня услугами кредитных кооперативов нередко пользуются жители регионов для индивидуального строительства. Наибольшим риском для подобной категории заемщиков является шанс стать участником финансовой пирамиды, выдающую себя за кооператив. Таким образом, клиент рискует полностью потерять взнос. Кооперативы несут минимальную ответственность, поскольку уровень контроля значительно ниже, нежели в банковском секторе – отмечает Анжелика Решетникова, являющаяся партнером адвокатского бюро.
  • Согласно документу, заемщикам будут предложены новые цели кредитования, позволяющие получить государственную поддержку. 450 тысяч рублей будут выдаваться на возведение индивидуального жилья или приобретения недостроенного частного дома. Действующее законодательство не подразумевает возможности расходования выделяемой помощи на перечисленные цели. Часть, посвященная индивидуальному строительству, предполагает только покупку дома. Таким образом, рассматриваемая поправка будет распространяться на период с 2019 года.
  • Оформлять субсидию будет разрешаться на кредиты, активные с 2019 года и предназначенные на покупку жилья с ремонтом. Сравнительно недавно большая часть рассматриваемых заявок отклонялась ввиду отсутствия упомянутой цели в законе.
  • Действие программы оговаривалось в ходе заседания «Ассоциации банков России» с руководителем Министерства финансов. Большинство ипотечных договоров подразумевают ремонт жилья, если заемщик приобретает жилье без внутренней отделки. Вследствие наличия слова «ремонт» в договоре ранее возникала трудность с получением государственной поддержки. Хотя рассматривался обыкновенный ипотечный кредит. Чтобы заемщики не сталкивались с необоснованными отказами, руководитель Минфина поддержал внесение поправок.

Особенности программы поддержки ипотечных заемщиков

Согласно данным, собранным компанией «Дом.РФ» на 10 июня было отправлено более 73,80 тысяч заявлений на получение государственной помощи в размере 450 тысяч рублей. Одобрено 55,90 тысяч заявлений (75%), отклонено – 11,60 тысяч (15%). Остальные заявки не были обработаны сотрудниками. Таким образом, участникам было выделено 24,70 миллиардов рублей. По статистике среднестатистическая длительность кредита составляет 184 месяца, а остаток долга – 1,450 миллионов рублей.

Чтобы воспользоваться программой государственной поддержки, многодетные семьи должны отдать документы кредитору для последующей проверки. Все собранные документы поступают в компанию «Дом.РФ», которая принимает положительное либо отрицательное решение. Наибольшее количество заявлений получено от Сбербанка – всего 40,50 тысяч шт. Немного ниже стоит ВТБ (7,60 тысяч) и собственный ипотечный агент (2,80 тысяч). По статистике, граждане обратились в 141 кредитный кооператив.

Ранее компания «Дом.РФ» отправляла жалобу в ЦБР по причине возможности недобросовестного использования выделяемой финансовой помощи. Под подозрение попало более 1 тысячи поданных заявлений. Сотрудники государственной компании утверждают, что некоторые кредитные кооперативы отправляют заявления на получение помощи для погашения займов, величина которых равна сумме государственной поддержки и составляет 450 тысяч рублей. Хотя формально кооперативы выполняют установленные требования и причин для отклонения заявлений не существует.

Согласно собранной статистике, кредитные кооперативы запрашивают предоставление субсидии по займам, по которым средняя сумма задолженности составляет 450 тысяч рублей. Обычно это краткосрочные займы, выделенные на покупку земельных участков с процентной ставкой, достигающей 15-16%, в то время как средняя ставка составляет 10,50%. Дополнительные схемы используются по программе материнского капитала, который пытаются обналичивать. В итоге гражданин после заключения договора займа получает средства и остается должником без наличия денег для выплаты долга.